يلتزم بالترميمات التي تأمر بها الجهه الاداريه اذا كانت تدخل في نطاق الترميمات الضرورية لانتفاع المستأجر بالعين، الترميم هو مصطلح يطلق علي اعادة بناء الهيكل وتعديله، باستخدام مواده الاصلية ومثلما كان وفقا لنظام التشكيلي الاصلي،ولا يجدد كل شي ويتم استخدام مواد جديدة الا لضرورة .
الترميمات الضرورية لانتفاع المستأجر بالعين :
العقار هي الاراضي والمباني و الاشجار وينقسم العقار الى عقار بطبيعته و عقار بتخصصه، والعقار بطبيعته هي الاشياء الثابتة في مكانها والتي لا يمكن نقلها وتعتبر الاصل مقابل بقية الاصناف العقارات وتتضمن الاراضي وما يقام فوقها من مباني ونباتات وما يوضع فيها من مكاتب او اجهزة مثل المصعد، انواع العقارات : اراضي مثل :- اراضي سكنية و اراضي تجارية واراضي استثمارية وغيرهم، وبناء مثل :- عمارة و شركة و برج وغيرهم .
يلتزم بالترميمات التي تأمر بها الجهه الاداريه اذا كانت تدخل في نطاق الترميمات الضرورية لانتفاع المستأجر بالعين : " المؤجر " .