Question

تجوز الشفعة في، يتم اطلاق مصطلح الشفعة على حق الشريك عندما يقوم في انتزاع حق الشريك في حصته من المشتري في الثمن الذي تم الاتفاق بينهم عليه، الحكمة من مشروعية الشفعة تكون في نفع الشريك وعدم الحاقه في الضرر.

ما هي اركان الشفعة 

يتم التحقق من الشفعة عندما تتوافر ثلاثة اركان اساسية وهما الشفيع وهو الشخص الذي يملك الحق في الشفعة والمشفوع عليه وهو عبارة عن الشريك الجديد الذي ينتقل اليه الملك ومن اهم شروطه انتقال الملك له بعوض والمشفوع عليه وهو عبارة عن العين الي سوف يمتلكها الشفيع في الشفعة.

ما هي شروط الشفعة 

لتحقق الشفعة يجب ان تتوافر العديد من الشوط ومن اهمها عدم قبل الشفيع في البيع وان يكون العقد صحيحا وعندما يخرج العقار من ملك صاحبه خروج حقيقي يكون لازم من ددون ان يوجد خيار وان يكون الشفيع مالط من وقت الشراء والى حالة القضاء اليه.

الاجابة هي أن يكون العقار خارجًا من ملك صاحبه خروجًا باتًا، لا خيار لصاحب العقار فيه.

 2 - كون العقد الحاصل بين البائع والمشتري عقد معاوضة.

 3- أن يكون العقد صحيحًا، ليس فاسدًا.

 4 – كون الشفيع مالكًا لما يجعله يستحق حق الشفعة، وذلك وقت الشراء ووقت القضاء.

Answer 1

الاجابة هي أن يكون العقار خارجًا من ملك صاحبه خروجًا باتًا، لا خيار لصاحب العقار فيه.

 2 - كون العقد الحاصل بين البائع والمشتري عقد معاوضة.

 3- أن يكون العقد صحيحًا، ليس فاسدًا.

 4 – كون الشفيع مالكًا لما يجعله يستحق حق الشفعة، وذلك وقت الشراء ووقت القضاء.